نشرت الجريدة الرسمية “أم القرى”، نص اللائحة التنفيذية لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، التي أقرها مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار بتاريخ 29/4/2024م، الموافق 20 /10 /1445هـ.
وتختص الهيئة بموجب اللائحة، بالإشراف على تنظيم بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، بما في ذلك:
1- إصدار الدليل الاجرائي لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، وفقاً للنظام واللائحة.
2- إصدار القرارات التنفيذية لممارستها الاختصاصات، وفقاً للنظام واللائحة.
3- قيد المطورين العقاريين؛ وفقاً للنظام واللائحة.
4- ترخيص المشروعات العقارية؛ وفقاً للنظام واللائحة.
5- الرقابة والتفتيش على سائر أعمال النشاط.
قيد الشخص الاعتباري في سجل قيد المطورين
1- يشترط لقيد الشخص الاعتباري في سجل قيد المطورين الآتي:
– سجل تجاري ساري المفعول.
– الحصول على (خمسٍ وثلاثين) نقطة من (مئة) نقطة كحدٍّ أدنى وفقاً للجدول في المادة (الخامسة) من اللائحة.
2- يشترط لقيد الشخص الطبيعي -عند الاقتضاء- في سجل قيد المطورين الحصول على (خمسٍ وثلاثين) نقطة من (خمسٍ وخمسين) نقطة كحدٍّ أدنى وفقاً للجدول في المادة (الخامسة) من اللائحة.
3- يجوز للمطور طلب رفع نقاط تقييمه في سجل قيد المطورين إذا تغيّرت قدراته بعد قيده.
4- يعلّق قيد المطور إذا فقد الحد الأدنى من معايير التقييم ويعطى مهلة تصحيحية مدتها (ثلاثة) أشهر، ويشطب قيده إذا لم يصحح وضعه خلال هذه المدة.
5- لا يؤثر التعليق أو الشطب وفق هذه المادة على المشروعات التي صدرت لها تراخيص للبيع أو التأجير على الخارطة.
يُضمّن سجل قيد المطورين الآتي:
1- اسم المطور، وبيانات السجل التجاري ورأس ماله، وعنوانه الوطني، وبيانات الاتصال بممثله النظامي.
2- الهيكل التنظيمي للمطور، شاملاً للوظائف الأساسية.
3- أسماء المشروعات العقارية المنفذة أو القائمة، وقيمتها.
المادة الخامسة:
1- تكون معايير تقييم قدرات الشخص الاعتباري للقيد في سجل المطورين وفق الآتي:
